Это к нотариусу надо за консультацией, они все тонкости дарения с обременением или завещаний с оговорками по вступлению в наследство знают. Ибо тут практика нужна. Завещания частенько оспаривают в подобных ситуациях.

Можно еще и брачный контракт составить, в котором предусмотреть все нюансы, касающиесе имущества супругов.

Незнаю про какой договор говорит Саша вообще, поэтому не буду вникать.

Цитата:

Сообщение от Саша - 3:
При этом завещание любого наследника вступит в силу только при достижении условий, установленных договором - в противном случае завещание не имеет силы.

Это из области непонятного совсем.

Я бы сделала так:
Если приобрести в общую собственность супругов квартиру и далее ничего не делать то после смерти одного из них на его долю вступят наследники по закону это ребёнок и супруг (а), таким образом у супруги (га) будет 3/4 а у ребёнка умершего 1/4 доли.

В случае если супруги оставят каждый на своего ребёнка завещание то после смерти одного квартира будет в собственности по 1/2 у супруга (га) и ребёнка. После смерти второго супруга вступает в наследство по второму завещанию втророй ребёнок и квартира будет в равных долях у того и другого ребёнка.



Цитата:

Хотят оформить на двоих квартиру таким образом, чтобы после смерти одного из супругов, второй мог спокойненько дожить в ней до конца, не опасаясь имущественных претензий ребеночка почившего.

Опасения я так понимаю заключаются в этом. Но сделать так чтобы после смерти одного супруга другой стал единоличным собственником и не боятся притензий ничьих можно опять же путём завещания друг на друга. Но при этом сделать так что потом оба ребёнка приобретут права на эту квартиру будет невозможно если только став полноправным хозяином один из супругов не составит завещание на двоих. Но это уже впрос не юридический а врени и намерений супруги (га) пережившего.

Лучший вариант это составить каждому на своего ребёнка завещание. После смерти как я и писала конечно у ребёнка и переживщего супруга будут равные доли но покрайней мере они будут и выставить за дверь один другого не сможет.

Спокойствие и судьба имущества зависит от отношений и хронологии событий.

Ни рента ни дарение ни брачный договор тут не подойдут никак.

Цитата:

Сообщение от Юлия:
Можно еще и брачный контракт составить, в котором предусмотреть все нюансы, касающиесе имущества супругов

Прошу прощения, но условия брачного договора, которым договорный режим имущества супругов установлен только для случая расторжения брака, при определении состава наследства не учитываются.

Кать, пжлста если не лень, можешь объяснить чем рента не вариант?

Ян а что она даст. Ну заключат договор ребёнок с родителем ребёнок договор ренты и что дальше? Зачем заморачиваться рентой когда по результату тоже самое что по завещанию.

Катерина - составляется и подписывается "семейный" договор - - договор между частными лицами - т.е. добровольное решение всех сторон - как между юр.лицами по любой сделке.
В нем прописываются все условия.
В шапке подробно прописывается Назначение данного договора и указывается, что он является неотъемлемой частью к завещаниям или дарственным.
Пункты необходимых условий и обязательств, а также ответственности.
Пункт, что данный договор не может быть обжалован или опротестован, в случае ухода из жизни одного из Родителей и т.д.
4 подписи заинтересованных лиц.

Далее составляются завещания или дарственные, где фиксируется, что они действительны только совместно с "семейным" договором.

Цитата:

Катерина - составляется и подписывается "семейный" договор - - договор между частными лицами - т.е. добровольное решение всех сторон - как между юр.лицами по любой сделке.

Саш ты мне покажи основания такого договора и я вопрос сниму тогда. Что за сделка?

Цитата:

В шапке подробно прописывается Назначение данного договора и указывается, что он является неотъемлемой частью к завещаниям или дарственным.

Неправда, в отчуждении при завещании и при заключении договора дарения никаких других договоров и сделок не придусматривается. Это насочиняли Вы чего то Саш. И не сможите мне ни одной ссылки дать на основании чего и какой статьи законодательства заключается такой договор. А наговорить можно всё что угодно и напридумывать себе всяких документов хоть целыми днями между собой пиши.

Цитата:

Далее составляются завещания или дарственные, где фиксируется, что они действительны только совместно с "семейным" договором.

Саш прежде чем версии разрабатывать нужно понимать что такое завечание и что такое дарение, их основания и последствие. Дарение это вообще сделка по отчуждению по резёльтатам которого с момента заклбючения договора дарения право собственности переходит к одоряему о чём и делается запись в регистрауионной палате и выдаётся свидетельство о праве собственности. И куда вставить Ваш неизвестный договор с условиями?
В договоре дарения единственные условия что он может быть расторгнут и мущество возвращается дарителю в случае смерти одаряемого или в случае противоправных дествий в отношении дарителя со стороны одаряемого.

Катерина
Основание - это Добровольное решение 4х человек на основании Воли Родителей
Процедура оформления стандартная

Кать, но тем не менее вариант ренты здесь тоже можно рассматривать несмотря на то, что он более тяжеловесен, чем завещание, хотя б потому что на завещание потратится гораздо меньше времени, чем на регистрацию договра ренты. Спасибо

Цитата:

Сообщение от Саша - 3:
Основание - это Добровольное решение 4х человек на основании Воли Родителей

Статью закона пожалуйста Саш представь прежде чем спорить. Добровольным решением на кухне можно писать всё что угодно но никаких последствий эта "сходка" на кухне не будет иметь по отношению к квартире.

И вообще Саш непонимаю зачем вводить в заблуждение тем что Вы даже не можите объяснить а руководствуетесь фантазией.

Нет в действующем законодательстве таких видов договоров которые регулируют условия отчуждения недвижимого имущества которые Вы описываете.

Саш, да нет такого понятия как семейный договор, во всяком случае нас такому не учили, хоть у меня и специализация ГП.

Кать - сейчас убегаю - позже поговорим
По крайней мере наши юристы говорят что такая возможность Есть

Цитата:

По крайней мере наши юристы говорят что такая возможность Есть

Зря хлеб значит едят Ваши юристы))). Или же ты неправильно что-то понимаешь. Пусть они тогда скажут каким образом такой чудо договор влияет на дарение и завещание. Потому как ГК РФ такое не ведомо.

Цитата:

Кать, но тем не менее вариант ренты здесь тоже можно рассматривать несмотря на то, что он более тяжеловесен

Ян, дело ещё в том что при ренте такой имущество под эту ренту отчуждается до смерти и хоть и находится в залоге и хоть им распорядится невозможно будет всё равно это отчуждение с оформление прав собственности на плательщика ренты.

Цитата:

Катерина
Основание - это Добровольное решение 4х человек на основании Воли Родителей
Процедура оформления стандартная

Какая?

Цитата:

Ни рента ни дарение ни брачный договор тут не подойдут никак

Кать, согласна только завещание (почтительно снимает шляпу)

Цитата:

Катерина, 34 года, Самара, Россия [21.03.2013 в 19:48]
Зря хлеб значит едят Ваши юристы)

Вообще они профи, но специализация конечно другая.
Позвонил знакомому нотариусу - он начал грузить что-то о принятии наследства..
Говорит только через завещание - дарственная не проходит
И вроде бы проблем нет - типа приходи - решим