У сопалатника вот, какая ситуация:

Два пожилых человека любят друг друга и даже сочетались по этому поводу браком. Печати в паспортах стоят. У каждого, по одному ребенку от первого брака. Общих, естественно - нет.

Хотят оформить на двоих квартиру таким образом, чтобы после смерти одного из супругов, второй мог спокойненько дожить в ней до конца, не опасаясь имущественных претензий ребеночка почившего.

После смерти второго из супругов, квартира должна быть поделена пополам между каждыми из наследников.

Как такое можно сделать?

Жень - если нужен более конкретный и конструктивный совет - попробуй расширить информацию по поводу статуса данной квартиры (муниципальная, частная - если частная, кто хозяин, наследник, кто прописан и т.п.)

Цитата:

Жень - если нужен более конкретный и конструктивный совет - попробуй расширить информацию по поводу статуса данной квартиры (муниципальная, частная - если частная, кто хозяин, наследник, кто прописан

Совершенно верно.

Если квартира в собственности (если приватизирована, то какая собственность общая или долевая), если муниципальная, то необходимо приватизировать квартиру в долевую собственность. Таким образом, в случае смерти одного из супругов,другой останется проживать на своей половине ( на своей доле). В любом случае, Саша прав,для развернутого ответа, нужна конкретика.

Квартиру собрались покупать. "Обыкновенная" квартира, на двух собственников.

Проблема, которая видится сейчас - это имущественные претензии ребенка в случае смерти одного из супругов, на половину его половины. Т.е. - ребенок будет претендовать на 1/4 квартиры.

может завещание супругам друг на друга оформить?

Я тоже думал. Но тогда, после смерти второго супруга - все имущество отойдет только ЕГО ребенку, а нужно - обоим.

Рента а именно пожизненное содержание с иждивением? (Не знаю насколько это приложимо к долям, по этому делу согласия нет).

Вопрос на самом деле сложный...
Возможен видимо четырехсторонний "семейный" (т.е. частный) договор, заверенный по всем правилам и не подлежащий обжалованию, как неотъемлемая часть к завещаниям наследников.
(Теоретически)

Жень, почему обязательно надо приобретать квартиру в долевую собственность ( я так поняла из твоего ответа, что они собираются оформлять именно в долевую собственность, раз на двух собственников). Если они боятся, что возникнут имущественные претензии со стороны детей, то почему им не оформить квартиру на одного собственника, и сразу оформить завещание на второго супруга. Другое дело, что завещание легче оспорить впоследствии, и тот супруг, на которого оформлено завещание, может умереть раньше.

Если же в все-таки в долях, пусть каждый из супругов оформляет завещание на другого.

Цитата:

Сообщение от Саша - 3:
Возможен видимо четырехсторонний "семейный" (т.е. частный) договор, заверенный по всем правилам и не подлежащий обжалованию, как неотъемлемая часть к завещаниям наследников

Саш, это что еще за частный договор ? Ты имеешь в виду дарение?

Цитата:

Я тоже думал. Но тогда, после смерти второго супруга - все имущество отойдет только ЕГО ребенку, а нужно - обоим

Жень, если завещание составлено на другого супруга, то ребенку не отойдет ничего. Если только этот ребенок не несовершеннолетний или не признан недееспособным, т.е. не имеет право на обязательную долю в наследстве. Сколько лет детишкам-то ? Я думаю, они все-таки уже совершеннолетние?

Договор между частными лицами - такой же как между юр.лицами при совершении сделки.
Если будет пункт, что данный договор, при определенном (самими супругами) развитию событий, данный договор обжалованию не подлежит.
Дата и 4 подписи
В завещаниях указать время вступления в силу завещаний, согласно условиям данного договора.

Цитата:

Сообщение от Юлия:
Жень, если завещание составлено на другого супруга, то ребенку не отойдет ничего

Ребенку отойдет имущество после смерти того супруга, на которого оставлено завещание. А ребеночек супруга, скончавшегося первым - останется ни с чем(((

Цитата:

Сообщение от Саша - 3:
Договор между частными лицами - такой же как между юр.лицами при совершении сделки.

Сань а такой договор Жилищному кодексу не будет противоречить?

Что будет, если один из подписавших откажется и передумает. Закон будет на чьей стороне?

Цитата:

Сообщение от Евгений:
Сань а такой договор Жилищному кодексу не будет противоречить

Если уж на то пошло, то Гражданскому, так как речь идет именно о гражданских правоотношениях.

Жень - если условия договора (определенные самими супругами) выполняются и есть пункт о безусловности (неоспоримости) - и стоят 4 подписи.
При этом завещание любого наследника вступит в силу только при достижении условий, установленных договором - в противном случае завещание не имеет силы.
К самому жилищному кодексу это не будет иметь отношения

Грамотно составить договор и сами завещания - все нотариально заверить - мне кажется это наиболее перспективный путь. При условии, что наследники совершеннолетние

Жень - юристы говорят, что такой договор возможен.
Обязательно должны быть пункты, предусматривающие порядок изменений и дополнений к договору Супругами, в период их совместного проживания, а также порядок полного аннулирования действия данного договора с обязательным актированием - короче стандартная юридическая лабуда.

Жду Катю))